Çin’deki gayrimenkul sektöründeki daralma, konut fiyatları üzerindeki olumsuz etkisini temmuz ayında da sürdürdü. Ülkede büyük ve orta ölçekli 70 kentin çoğunda yeni ve ikinci el konut fiyatları yıllık bazda düştü.
Çin Ulusal İstatistik Bürosu tarafından yayımlanan konut fiyat endeksi, emlak piyasasındaki zayıflığın devam ettiğini gösterdi.
YENİ KONUT FİYATLARINDA DÜŞÜŞ HIZLANDI
Temmuz 2026’da yeni konut fiyatları yıllık bazda;
Birinci kuşak kentlerde yüzde 1,1
İkinci kuşak 31 büyük kentte yüzde 2,8
Üçüncü kuşak 35 orta ölçekli kentte ise yüzde 4,2
düştü.
Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın’ın bulunduğu birinci kuşak kentlerde yeni konut fiyatlarının aylık bazda yüzde 0,1 gerilemesi dikkat çekti. Böylece bu şehirlerde son dört ayda görülen toparlanma eğilimi sona ermiş oldu.
ŞANGHAY FİYAT ARTIŞIYLA AYRIŞTI
Çin’in en kalabalık kenti olan Şanghay ise genel eğilimden farklı bir seyir izledi.
Kentte yeni konut fiyatları yıllık bazda yüzde 3 oranında artış gösterdi. Bu durum Şanghay’ı birinci kuşak kentler arasında fiyat artışı yaşayan tek örnek haline getirdi.
İKİNCİ EL KONUTLARDA DÜŞÜŞ DAHA SERT
İkinci el konut piyasasında ise fiyat kayıpları yeni konutlara göre daha belirgin hale geldi.
Temmuz ayında ikinci el konut fiyatları yıllık bazda birinci kuşak kentlerde yüzde 3,7, ikinci kuşak kentlerde yüzde 5,1 ve üçüncü kuşak kentlerde ise yüzde 5,8 azaldı.
KONUT FİYATLARI DÖRT YILI AŞKIN SÜREDİR DÜŞÜYOR
Çin’de yeni konut fiyatları Nisan 2022’den bu yana yıllık olarak düşmeye devam ediyor.
Kovid-19 salgınının ardından gayrimenkul yatırımlarındaki azalma ve emlak piyasasındaki daralma, konut fiyatları üzerindeki baskının başlıca nedenleri arasında yer alıyor.
The post Çin’de konut fiyatları düşüşte: İkinci el piyasasında kayıp büyüdü first appeared on .
Çin’deki emlak piyasasında yaşanan bu düşüş, sektörün toparlanmasının beklenenden daha uzun sürebileceğini gösteriyor. Özellikle ikinci el konutlardaki kayıplar, tüketici güveninin ne kadar zayıfladığını ortaya koyuyor.